Grundstückskaufvertrag

Kaufvertrag über ein Grundstück, der die Verpflichtung begründet, das Eigentum an dem Grundstück zu übertragen. Erforderlich ist die notarielle Beurkundung des ganzen Vertrages mit allen Nebenabreden, um die Vertragspartner wegen der großen wirtschaftlichen Bedeutung von Grundstückseigentum vor Übereilung zu schützen und den Beweis der Vereinbarung zu sichern. Formbedürftig sind auch der Vorvertrag und die Vereinbarung eines Vorkaufsrechts. Lassen die Parteien einen niedrigeren als den vereinbarten Kaufpreis beurkunden (z. B. um Steuern zu sparen), so ist der beurkundete Vertrag nichtig (§ 117 BGB). Wird der Vertrag nicht notariell beurkundet, so wird er trotzdem gültig, wenn Auflassung und Eintragung in das Grundbuch erfolgen.

Im Gegensatz zu anderen Rechtssystemen, z. B. in Frankreich, ist mit dem Abschluss des Grundstückskaufvertrags eine Rechtsänderung, also insbesondere der Eigentumswechsel am Grundstück, noch nicht eingetreten. Der Grundstückskaufvertrag ist, wie jeder andere Kaufvertrag, ein Verpflichtungsgeschäft, in dem die wechselseitigen Ansprüche fixiert werden. Zur Rechtsänderung muss die Eintragung im Grundbuch hinzutreten.


Quelle: Duden Recht A-Z. Fachlexikon für Studium, Ausbildung und Beruf. 3. Aufl. Berlin: Bibliographisches Institut 2015. Lizenzausgabe Bonn: Bundeszentrale für politische Bildung.



Lexika-Suche

Dossier

Urheberrecht

Früher interessierte es nur Autoren, Künstler und Verlage. Heute betrifft das Urheberrecht uns alle: meist als Treibstoff der Informationsgesellschaft - manchmal aber auch als Sand in ihrem Getriebe.

Mehr lesen

Dossier

Menschenrechte

Auf der Flucht vor Zwangsheirat, hinter Gittern wegen der "falschen" Meinung, in der Textilfabrik von Kindesbeinen an: Auch 70 Jahre nach Erklärung der Allgemeinen Menschenrechte ist die Frage nach Freiheit und Würde des Menschen aktuell. Sind Menschenrechte universell? Wer verfolgt Verstöße gegen Menschenrechte? Und wie sieht die Situation in verschiedenen Regionen aus?

Mehr lesen

Dossier

Datenschutz

Was bedeutet Datenschutz? Wie ist er gesetzlich geregelt? Was steckt hinter den Begriffen informationelle Selbstbestimmung und Privatsphäre? Wie können persönliche Daten im Internet geschützt werden? Das Online-Dossier Datenschutz klärt über Hintergründe auf und gibt praktische Handlungsanleitungen zum Thema.

Mehr lesen